中土评估公司原名为中山市中土房地产土地估价咨询有限公司，注册地为中山市，公司成立于 1994 年 12 月，注册资本为人民币 500 万元，企业类型为有限责任公司，是中山市最早一批房地产评估机构。公司于 2022 年 3 月 16 日经中山市市场监督管理局更名为广东中土资产房地产土地评估有限公司，并于 2022 年 8 月 10 日注册地迁移至广州市海珠区新港西路 3 号银华大厦 601 房。公司由广东省建设厅、国土资源厅和广东省财政厅分别批准，获得房地产估价机构资质证书一级；广东省土地评估机构备案与信用等级证书二级，资产评估备案资质。广东中土资产房地产土地评估有限公司是由中山市国土资源局下属事业单位转制而成，是一家专门从事土地、房地产评估的专业公司，还具有房地产中介资格，是中山市最早一家土地评估、房地产评估均获市级人民法院入册备案的评估机构。我公司以“独立、诚信、专业、高效”为宗旨，由开业至今的二十多年时间里，接受过包括房地产拆迁、交易、抵押、拍卖、司法仲裁、验资、清产核资等在内的各类土地、房地产评估业务近三万宗，是中山市评估业务量最大的房地产评估公司，得到有关当事人和社会的一致好评，在中山市评估行业中享有较高的声誉。

公司业务范围为：资产评估、土地定级、基准地价评估、标定地价评估、宗地地价评估、房地产信息咨询、房地产业务法律咨询、房地产商务代理、房地产估价、房地产测绘、房地产建筑面积审核计算。我公司拥有 22 位专职注册房地产、土地、资产评估师（其中 2 位还是广东省土地估价师专家成员），其他从业人员 18 人，共 40 人，人员结构合理，技术力量雄厚，实践经验丰富，还有健全的评估质量控制制度和效率控制制度。公司负责人高国雄毕业于重点大学的工民建本科专业，毕业后从事土地规划利用、管理的工作，从 1994 年起在本公司从事评估工作，主持了包括国有企业清产核资、司法仲裁、拍卖、交易、抵押、拆迁等过万宗的评估，特别是在四大资产管理公司资产处置；中石化上市、中国电信上市等上市企业的中山市内物业的评估；中山市兴中集团的资产处置、合并；泰安路、逢源商业街等拆迁评估、广中江高速公路房地产拆迁评估，以及西区近1800 亩的马山片拆迁评估中，均起到举足轻重的作用，得到了公认的好评。公司的注册评估师中有多位工民建专业、房地产开发管理等人员，多人拥有房地产经纪人、土地登记代理人资格。评估范围为广州、中山、珠海、江门、云浮、河源、东莞、梅州、茂名、惠州、肇庆、汕头、韶关等地。我司一直为客户提供全过程贴心、暖心的评估咨询专业服务，为更好地服务客户，目前已在中山、佛山、茂名设有分公司，东莞、梅州分公司正筹备中，并在惠州市、肇庆市设有办事处。

我公司是中山市唯一一家广东省土地估价师协会第一届的理事单位和中国房地产估价师与房地产经纪人学会的团体会员，获得了广东省土地估价师协会的首届土地评估现场勘察精准图片竞赛二等奖， 在 2008 年的抗震救灾活动获得嘉许状，在 2012 年的土地估价师十佳领航人大赛中公司负责人高国雄进入了前50 名。公司的多人次在行业协会的期刊《土地估价与登记代理》发表了文章。

我公司过去三年，2020 年共承接土地、房地产评估 3284 宗，2021 年共承接土地、房地产评估 2923 宗，评估值达 287.5 亿元，2022 年共承接土地、房地产评估 3092 宗，评估值达 364.73 亿元。已合作过的有农村商业银行、建设银行、兴业银行、民生银行、华润银行、华夏银行、广发银行、东亚银行、农业发展银行等，还与市国资委、市国土局拆迁办、市公积金办、法院等政府部门保持良好的合作关系。此外，我公司还利用员工是从国土部门转制出来，对土地、房地产法律法规、办事程序均很熟悉，以及与国土资源局的人缘优势，开展了大量的房地产交易代理、房地产抵押登记代理、房地产确权办证代理等中介业务。这些业务为客户解决困难、缩短办事时间，得到了客户的极力赞赏。

服务体系

房地产评估:房地产抵押估价、房地产价值咨询、土地评估、司法鉴定评估、不良资产处置评估、房地产课税估价、旧城改造评估、城市更新评估、房地产收购评估、房地产拆迁补偿评估。

咨询服务:项目可行性分析研究咨询、项目前期调研分析咨询、项目投后咨询、绩效评价、社会稳定,风险评估咨询、房地产市场研究、项目融资咨询、规划咨询。

资产评估:公司股份制改制评估、公司股权转让评估、无形资产评估、企业价值评估、公司收购可行性评估、以银行抵押贷款为目的实物资产评估、不良金融资产评估、国有资产出租评估、法院（诉讼）各种评估、其他各种类型单项及整体资产评估。

拆迁服务:拆迁前期调研、拆迁确权服务、拆迁法律法规政策咨询、拆迁房地产资产评估、拆迁补偿谈判、组织签订拆迁补偿协议、拆迁督导及复核、政府拆迁培训等服务。

具有完善的风险控制体系

严格实行三级制评估审核流程，公司自成立以来，恪守“独立、客观、公正、公平、公开”的执业准则，严守评估信誉，严格控制评估质量，对于评估项目的工作，分四个阶段来进行：

第一阶段：前期勘察布置阶段，主要包括对需要评估的标的物进行初步了解，判断其现行的状况，收集项目相关资料清单，做好现场工作前的准备；

第二阶段：现场工作阶段，确定评估标的物后，指派勘察人员进行现场拍照，并对周边环境进行了解；

第三阶段，评定阶段及审核整理阶段，分析整理现场收集资料，根据现场了解和实际情况，评定项目价值，编制评估报告底稿；

第四阶段：汇总审核出具报告阶段，主要对前各阶段的工作进行全面审核。

公司设置了严格的三级审批制度：

具体流程如下：业务部门接洽评估项目----评估小组先行讨论并制定评估方案----确定委派的评估师（初审）和评估助理前往评估标的物所在地考察----编制工作底稿----初审估价师审核----二审估价师审核----主审估价师审核----签发报告。在三级复审过程中，纠正错误，调整差异，并对结果进行汇总，征求委托方意见后，出具正式的评估报告交付使用。

公司对于内部的评估工作，做出了详细的评估规范流程图，以防范和控制评估风险。